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Nous vivons dans un monde d’échanges où l’attention fait partie de notre quotidien, attention à l’autre, attention aux autres.

Chaque décision que nous sommes amenés à prendre comprend cette composante, cette dimension humaine.

La valeur humaine est donc une valeur clé où l’écoute, la compréhension, l’engagement constitue le socle de toute relation, créatrice de valeurs.

En un mot, la clé, c’est l’humain !
Un moteur :
la confiance

Métier d’attentions, de relations, de décisions, l’implication des équipes est omniprésente sur tout le cycle de vie d’une gestion immobilière.

Quel est ce moteur qui chaque jour détermine notre engagement d’hommes
et de femmes passionnés ?

La confiance !

Cette confiance des propriétaires nous guide, nous inspire, elle nous donne cette énergie et nous pousse à faire chaque jour encore mieux que la veille.

La confiance, un fabuleux catalyseur
pour chacune de nos expertises !

La confiance, une valeur partagée avec nos clients

« Nous sommes heureux d’avoir mandaté HumaKey. Un savoir-faire et un engagement à fournir un service exceptionnel. »
Nic Fox, Associé, responsable zone « Middle Europe » chez Europa Capital Partners


« Notre choix de sélectionner une équipe à taille humaine. Un partenaire engagé à nos côtés. »
François Ménagé, Directeur Général de Balzac Reim


« Une vision dynamique de la gestion, des qualités humaines dans le respect des engagements pris. »
Sophie KRAMER, Vice Président of Asset Management of Northwood


« Des qualités professionnelles et relationnelles, gages de succès pour un propriétaire. »
Ara ADJENNIAN, Directeur Général THOR EQUITIES


« Réactivité, autonomie, professionnalisme, en faisant évoluer le modèle traditionnel du Property Manager. »
Xavier de SAQUI de SANNES, Directeur de l’Asset Management, INVESCO Real Estate

HumaKey, une aventure humaine

  Chaque nouveau projet commence par une rencontre, en l’occurrence la nôtre en 2009 au sein d’un groupe immobilier international.

Rapidement, une envie de faire évoluer ce métier de la gestion immobilière, de le faire grandir !

Aujourd’hui, une volonté commune d’aller encore plus loin dans l’engagement vis-à-vis de nos clients investisseurs et utilisateurs.

HumaKey, une plateforme de gestion, agile, réactive, à taille humaine portée par de fortes valeurs partagées auprès de celles et ceux qui nous accordent leur confiance.  

Thierry Henry & Stéphane Bureau

NOS VALEURS

Ce projet est porté par des valeurs partagées par chaque membre de l’équipe dans l’exécution de leur mission.

VALEURS HUMAINES

Transparence, disponibilité et réactivité des équipes, respect des engagements, confiance, confidentialité, bienveillance.

VALEURS ÉCONOMIQUES

Juste prix des prestations, équilibre économique entre les partenaires, optimisation des flux financiers et de la collecte des loyers.

VALEURS ÉCOLOGIQUES

Gestion responsable, bonnes pratiques environnementales, suivi des consommations d’énergie, démarche durable ciblée, certifications.

VALEURS DIGITALES

INNOVATION – Systèmes d’information collaboratifs, solution full web avec accès en temps réel, outils numériques, gestion et optimisation des données.

NOTRE CHARTE D’ENGAGEMENTS

Elle repose sur nos quatre valeurs clés incontournables pour bâtir un partenariat avec nos clients, et elle définit notre manière d’atteindre les objectifs qui nous sont confiés. C’est l’assurance de bénéficier des expertises de professionnels engagés et passionnés par leur métier.

Elle pose également le cadre d’une bonne gestion dans des domaines essentiels : les équilibres financiers, les outils de dernière génération, les orientations écologiques pour chaque immeuble.

NOTRE PACTE DE PRIORITES

Partager les mêmes priorités, c’est la clé de la réussite. Nous déterminons et fixons avec nos clients des objectifs clés périodiques. Ce focus nous permet de mobiliser les bonnes ressources pour améliorer durablement des points névralgiques identifiés, pour assurer des missions complexes ou sensibles, pour optimiser la valeur de l’actif.

Une mission, un délai de réalisation : une priorité de HumaKey.

Lorsque la gestion devient créatrice de valeurs

Ces deux approches originales aux résultats mesurables stimulent autant la progression des indicateurs de performance que l’implication des équipes. En ayant la fierté des résultats obtenus, en ayant le sentiment de créer de la satisfaction pour les locataires comme pour les propriétaires, les collaborateurs cultivent un savoir-faire et un savoir-être indispensables et indissociables dans notre activité.

Un immeuble mieux géré est un immeuble plus lisible, plus attractif et donc plus liquide sur le marché.

Avec HumaKey, la gestion devient créatrice de valeurs !

Case Study

Notre plateforme de gestion s’adresse :

  • aux investisseurs institutionnels
  • au fonds d’investissement
  • aux Directions immobilières
  • aux Investisseurs privés, Family Office
Notre offre de services

Notre vocation est de proposer une offre de services sur-mesure qui couvre l’ensemble des besoins des investisseurs

Des missions de gestion

Une gestion immobilière complète à travers un Mandat de gestion locative, technique, administrative et comptable.

Des missions de valorisation de type renouvellement de bail, suivi des travaux, animation de la commercialisation.

Des missions d’accompagnement

C’est-à-dire associées à des projets ciblés : Analyse de charges, Conseil technique, Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, supervision de projets, etc.

Nous apportons notre expertise et adaptons nos ressources à chaque étape du cycle immobilier.

Notre engagement, c’est de bien gérer toutes les étapes de la vie d’un immeuble.

Associer la gestion et la valorisation sous une même entité

Les immeubles de bureaux

Les commerces

Le résidentiel, les hôtels et résidences services

Acquisition

• Analyse du niveau de charges

• Audit technique, organisationnel et sécuritaire

• Assistance aux OPR / OPL

• Mise en exploitation des bâtiments neufs

• Analyse de la situation locative

• Validation de l'exhaustivité de la data-room

Détention

Phase 1 : Prise en charge


• Analyse du niveau de charges

• Audit technique, organisationnel et sécuritaire

• Analyse de la situation locative

• Validation de l’exhaustivité des données transmises

 

Phase 2 : Gestion et valorisation


Gestion locative et juridique :

• Rédaction et négociation des baux

• Suivi des baux, relation locataires

• Suivi et analyse des chiffres d’affaires

• Veille juridique

• Renouvellement des baux

• Pilotage de la commercialisation des locaux vacants

• Gestion des contentieux

• Gestion de la fiscalité, relation avec l’administration

• Suivi des contrats d’assurance et des sinistres

 

Gestion comptable :

• Quittancements et encaissements des loyers et charges

• Gestion des dépenses

• Gestion de la trésorerie

 

Gestion technique :

• Mise en place des contrats (cahier des charges et appel d’offres)

• Préparation des budgets d’exploitation

• Suivi des prestataires sur sites, contrôles qualité

• Création des plans pluri-annuels d’investissements

• Suivi de travaux (extension, rénovation), missions de MOD / AMO

• Suivi des Garanties de Parfait Achèvement

• Gestion environnementale et certifications

• Veille réglementaire, pilotage H.S.E (Hygiène, Sécurité, Environnement)

 

Reporting :

• Gestion, comptable, technique

• Accessibilité en ligne et en temps réel

• Interface clients

 

Gestion de copropriétés, AFUL, Associations

Missions de direction de centres commerciaux

 

Cession

• Mise en place de la data-room

• Validation de l'exhaustivité des données transmises

• Réalisation de tous les diagnostics nécessaires

• Accompagnement du processus de vente

Actualités

Contact

Humakey

27 Rue de la Ville-l'Évêque 75008 Paris
Tel : +33 (0)1 70 64 23 78

metro ligne 9St Augustin