Phase 1 : Prise en charge
• Analyse du niveau de charges
• Audit technique, organisationnel et sécuritaire
• Analyse de la situation locative
• Validation de l’exhaustivité des données transmises
Phase 2 : Gestion et valorisation
Gestion locative et juridique :
• Rédaction et négociation des baux
• Suivi des baux, relation locataires
• Suivi et analyse des chiffres d’affaires
• Veille juridique
• Renouvellement des baux
• Pilotage de la commercialisation des locaux vacants
• Gestion des contentieux
• Gestion de la fiscalité, relation avec l’administration
• Suivi des contrats d’assurance et des sinistres
Gestion comptable :
• Quittancements et encaissements des loyers et charges
• Gestion des dépenses
• Gestion de la trésorerie
Gestion technique :
• Mise en place des contrats (cahier des charges et appel d’offres)
• Préparation des budgets d’exploitation
• Suivi des prestataires sur sites, contrôles qualité
• Création des plans pluri-annuels d’investissements
• Suivi de travaux (extension, rénovation), missions de MOD / AMO
• Suivi des Garanties de Parfait Achèvement
• Gestion environnementale et certifications
• Veille réglementaire, pilotage H.S.E (Hygiène, Sécurité, Environnement)
Reporting :
• Gestion, comptable, technique
• Accessibilité en ligne et en temps réel
• Interface clients
Gestion de copropriétés, AFUL, Associations
Missions de direction de centres commerciaux